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購入された不動産がご自分のものであることを公に証明するために登記簿にお名前を記載します。司法書士は、残代金決済と同時に買主の所有権を保全できるよう、決済に立会い、売買登記を行います。
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中古マンションの売買では、土地・建物の場合と同様に残代金決済を行います。司法書士は、残代金決済と同時に買主の所有権を保全できるよう、決済に立会い、売買登記を行います。
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建物を建てたときに、表示の登記をしたうえで、建物の所有権を保存する登記をします。
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不動産を所有していた方が亡くなられたときに、相続人に名義を変える登記です。
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夫婦間、親子間贈与など、不動産の贈与を受けた方に名義を変える登記です。
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今までローンを組んでいた銀行の抵当権を外し、新たに借り換え先の銀行の抵当権を設定する登記です。
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住宅ローンなどを返済したときに、ご自宅等に設定されていた抵当権を抹消する登記です。
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婚姻中に築いた財産を離婚にあたって清算し、夫婦の一方の名義になっている不動産について他方の名義に変える登記です。
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会社法施行により、これまで以上に定款が重要視されています。まず、多数の用語変更や、みなし規定を定款に反映させる必要があります。また、全面的に見直して、それぞれの会社に合った経営形態・決定方法を選択することができます。
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登記をすることではじめて会社が誕生します。
会社法施行により、設立手続が簡素化され、またシンプルな経営形態を選択できるようになったため、株式会社を設立しやすくなりました。さらに、当事務所は定款の電子認証に対応していますので、印紙代４万円をカットすることができます。
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既存の有限会社は、商号変更と登記だけで通常の株式会社へ移行できます。
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合名・合資会社から株式会社への組織変更が認められ、必要に応じて株式会社へ移行できるようになりました。
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役員の就任、任期満了、辞任、解任により変更があった場合の登記です。役員全員の再任でも登記が必要です。
なお、定款を見直すことで最長１０年まで任期を伸長できます。
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- 資本金の額の増加の登記
資本金を増額するとき
- 目的・商号変更の登記
目的を追加・変更するとき、商号を変更するとき
- 本店移転の登記
本店を移転するとき
- 解散の登記
会社をたたむとき
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